如何處理二手房交易中的違約
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二手房交易違約違約金一般都是按照交易合同中約定的違約金數(shù)額或者是比例進行計算； 如果是合同中約定的違約金低于對方違約所造成的實際損失的，受損的一方可以請求司法機關適當增加相應的違約金數(shù)額，但是不得超過實際損失的財產(chǎn)限額，超過部分無效。
二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責任。如果雙方?jīng)]有針對違約進行相關約定的，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。 損失賠償?shù)臄?shù)額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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二手房交易中買方違約怎么處理二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責任。如果雙方?jīng)]有針對違約進行相關約定的，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。 損失賠償?shù)臄?shù)額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合
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