抵押合同登記后被拒絕抵押是承擔(dān)什么責(zé)任
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房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實(shí)信用原則的行為，如果致債權(quán)人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。要理解抵押人的這一責(zé)任，必須把握以下幾點(diǎn)： 1、房地產(chǎn)抵押合同登記前，抵押合同并未生效，為什么要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任呢因?yàn)檫@是誠實(shí)信用原則的要求，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，合同雖然并未生效，但是雙方之間已形成一種信賴關(guān)系，抵押人有義務(wù)按照法律的要求辦理抵押登記，以促使抵押合同生效，這一義務(wù)為合同的前契約義務(wù)。 2、抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任，這一賠償責(zé)任的性質(zhì)不是違約責(zé)任，因?yàn)楹贤形瓷?，這一責(zé)任是締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任建立在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)之上，是抵押人違背誠實(shí)信用原則而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 3、抵押人賠償?shù)姆秶莻鶛?quán)人因信賴抵押合同而受到的損失。
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抵押合同未登記要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 因?yàn)槲覈鴮?shí)際已經(jīng)改變了抵押合同登記生效制度，抵押合同自簽訂后即可生效，所以沒有進(jìn)行抵押登記也要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，因?yàn)榈盅汉贤呀?jīng)生效了。
抵押合同簽訂后即可生效，所以沒有進(jìn)行抵押登記也要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
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抵押合同未登記能否要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押合同未登記要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 因?yàn)槲覈鴮?shí)際已經(jīng)改變了抵押合同登記生效制度，抵押合同自簽訂后即可生效，所以沒有進(jìn)行抵押登記也要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，因?yàn)榈盅汉贤呀?jīng)生效了。
2021.03.10 142 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的時(shí)候被抵押人不承擔(dān)責(zé)任嗎未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的抵押人可能承擔(dān)賠償債權(quán)人損失的違約責(zé)任，如果未辦理登記的原因是抵押權(quán)人或登記部門造成的，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，如果雙方同意不辦理登記，則抵押人也應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.02 131 -
沒有做抵押登記的房屋抵押是否承擔(dān)法律責(zé)任沒有做抵押登記的動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保成立，但是不能對(duì)抗善意第三人。《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵
2021.03.31 199
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如何理解房地產(chǎn)抵押合同登記前抵押人拒絕辦理抵押登記的責(zé)任是什么
房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實(shí)信用原則的行為，如果致債權(quán)人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。要理解抵押人的這一責(zé)任，必須把握以下幾點(diǎn)：
2022-03-18 15,340 -
抵押合同未有登記如何承擔(dān)責(zé)任
1、抵押合同未登記要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 2、因?yàn)槲覈鴮?shí)際已經(jīng)改變了抵押合同登記生效制度，抵押合同自簽訂后即可生效，所以沒有進(jìn)行抵押登記也要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，因?yàn)榈盅汉贤呀?jīng)生效了。
2022-10-14 15,340 -
抵押合同無效抵押人承擔(dān)什么責(zé)任
抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)以抵押物價(jià)值為限。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-05-26 15,340 -
抵押合同, 抵押登記的效力是什么
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，以是否辦理了抵押登記手續(xù)為前提；而動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，自抵押人實(shí)際交付抵押物開始設(shè)立。
2021-08-18 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對(duì)公司的此項(xiàng)貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無瑕疵，那
5,697 2022.04.15
