出資比例對離婚房產(chǎn)分割問題
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致,形成書面協(xié)議,辦理離婚登記后生效,離婚協(xié)議無需公證; 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶,攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理; 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成,訴訟解決。最終是否能按出資比例分割,要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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夫妻一方出軌的,法律上通常認定雙方感情破裂。若此時起訴離婚,即使被告不同意離婚,在原告堅持離婚的情況下,法院通常也會判決離婚。因出軌導致離婚的,原則上不影響共有財產(chǎn)的分割,一般情況下是平均分割。但一方出軌的行為違反了婚姻法的忠誠義務,所以,無過錯方可以要求過錯方賠償損失?!睹穹ǖ洹飞嵤┖螅x婚財產(chǎn)分割增加照顧無過錯方原則,也就是說,一方存在出軌等過錯的,在離婚分割財產(chǎn)時可以少分。
離婚時,夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)進行協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況進行判決,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行共同財產(chǎn)分割。
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