法院判決房產過戶需要什么手續(xù)
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可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產登記管理機關發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力?！睹袷略V訟法司法解釋》第四百九十一條經申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產作價交申請執(zhí)行人抵償債務。對剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償。第四百九十二條被執(zhí)行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執(zhí)照等有關財產權證照轉移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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房產過戶需要的手續(xù)，1、要求賣方提供合法的證件。2、通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
買房子是一個大事情，特別是現(xiàn)在的房價很貴，買一套房子幾乎是幾代人的努力，所以房產的過戶和一些手續(xù)辦理很關鍵，買房子要注意的很多，今天我和大家說一下房子過戶需要哪些手續(xù)，供大家參考。第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件。第二、如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們最好找一些專業(yè)的人士。第四、我們買房子的時候特別要強調大家注意的是，對結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字才可以確定。第五、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我們的戶口簿、然后還需要我們親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
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過戶房產需要什么手續(xù)過戶房產需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門
2020.05.14 271 -
房產過戶需要什么手續(xù)？房產過戶需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門
2020.04.28 172 -
房產過戶需要什么手續(xù)?房地產權轉讓應提交的資料有： 1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。 2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復印件)。 3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批準證明原件
2020.12.14 314
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法院判決房產過戶需要什么手續(xù)啊?
據(jù)了解法院判決房產過戶需要什么，三個關鍵點: (1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;2)賣方是否只有這一套房子; (3)買方是否首次買房、面積是多少，買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)
2022-07-21 15,340 -
根據(jù)法院判決書離婚房產過戶需要什么手續(xù)
據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權屬發(fā)生轉移的，當事人應辦理過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行。但因原持證人原因使新房屋所有人無法辦理房產過戶手續(xù)的，
2023-05-26 15,340 -
判決離婚房產過戶需要什么手續(xù)
法院裁定，離婚財產轉讓的過程是：一般由雙方共同申請登記，雙方可以向民政部門就財產達成協(xié)議，但必須及時辦理財產轉讓手續(xù)。財產轉讓程序，即銷售轉讓，即按照正常銷售程序，約一周。離婚財產轉讓，需要辦理財產分
2021-12-24 15,340 -
法院判決房產過戶需要什么
據(jù)了解法院判決房產過戶需要什么，三個關鍵點: (1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;2)賣方是否只有這一套房子; (3)買方是否首次買房、面積是多少，買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)
2022-08-15 15,340
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遺產房產過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房產作為遺產時，繼承房產需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應當?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經公證后，公證處會出
3,379 2022.04.15 -
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房產繼承過戶需要什么手續(xù)根據(jù)我國繼承法和房地產管理法的相關規(guī)定，房產繼承過戶需要的手續(xù)有： 1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處，將被繼承人的戶籍注銷，并辦理被繼承人的死亡證明； 2、繼承人辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產權公正手續(xù)，房產繼承應
3,390 2022.04.15 -
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重慶房產過戶需要什么手續(xù)重慶房產過戶的手續(xù)主要包括以下4個流程： 1、首先要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同之中要約定清楚交易的價款，付款的方式等內容； 2、由交易雙方向房地產管理部門提出過戶的申請； 3、繳納稅費，在房產交易之中買賣雙方要按照法律的規(guī)定繳納各自應當
1,849 2022.09.09
