在分家析產(chǎn)的過程中應該注意哪些問題
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分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念，所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。所謂析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。在分家析產(chǎn)時，應注意這樣幾點： (一)分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。 (二)分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。分家析產(chǎn)直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權的歸屬不清發(fā)生糾紛。分家折產(chǎn)協(xié)議書基本內(nèi)容應當包括以下幾個方面： (一)立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼; (二)分家的理由、原因和目的; (三)分割家庭共有財產(chǎn)的合意以及對原家庭債務清償?shù)陌才? (四)分割后的財產(chǎn)細目及其所有人姓名; (五)證人姓名; (六)立約人、證人簽名蓋章; (七)立約的具體時間及執(zhí)行日期。
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在租房的過程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承租人的權利和義務；房屋續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件；不可抗力與合同終止的約定；爭議的解決方式等。
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。
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購買二手房過程中應該注意的問題有哪些購買二手房過程中應該注意的問題如下： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。 四、合同約定是否明確。
2021.03.15 362 -
離婚在法院訴訟過程中應該注意的問題向法院起訴離婚時應注意的問題有，首先仔細審閱提交訴訟材料，確保符合起訴條件，避免不必要麻煩的發(fā)生，避免被告兩個住所地的情況出現(xiàn)；然后規(guī)范書寫起訴狀；接著就是答辯期間應該注意的問題，補足應提交的證據(jù)，防止舉證期間過期；最后就是不放棄與對方的調(diào)
2020.08.13 230 -
分家析產(chǎn)應注意哪些事項分家析產(chǎn)應注意以下事項： 1、分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚； 2、分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。
2021.01.08 133
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在分家析產(chǎn)的程序上應注意哪些問題
【分家協(xié)議】在分家析產(chǎn)時，應注意的問題應注意這樣幾點：(一)分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。(二)分
2022-10-23 15,340 -
分家析產(chǎn)應注意哪些問題？
《關于房產(chǎn)案件若干爭議問題的處理意見》第三條 房屋確權分割糾紛及其他糾紛 房屋產(chǎn)權登記在夫或妻一方名下，另一方要求確認為房屋共有權利人，人民法院是否受理的問題。 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)
2022-12-04 15,340 -
分家析產(chǎn)應注意哪些問題
《關于房產(chǎn)案件若干爭議問題的處理意見》第三條 房屋確權分割糾紛及其他糾紛 房屋產(chǎn)權登記在夫或妻一方名下，另一方要求確認為房屋共有權利人，人民法院是否受理的問題。 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)
2023-07-28 15,340 -
分家析產(chǎn)的時候應該注意哪些問題
《關于處理房地產(chǎn)案件若干爭議的意見》第三條房屋所有權分割糾紛和其他糾紛的房屋產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，另一方要求確認為房屋共有權人，人民法院是否受理。房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效
2021-10-28 15,340
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工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術檔案和施工管理資料，質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,515 2022.04.15 -
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投標人在投標過程要注意哪些問題投標人在投標過程中應注意下面這些問題：1.投標書的寫作，投標書的寫作要求實事求是、具體清晰、準確準時。2.投標文件的送達。投標人必須按照招標文件規(guī)定的地點，在規(guī)定的時間內(nèi)送達投標文件。投遞投標書的方式最好是直接送達或委托代理人送達，以便獲得
4,529 2022.04.15 -
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借錢打欠條時應該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關系的，一般情況下，應當簽訂借款合同，簡單一點的也需要打個欠條，借錢打欠條時應該注意的問題： 1、格式應規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實、準確； 3、語言問題，盡量避免使
1,255 2022.10.23
