銀行抵押房產(chǎn)法院拍賣(mài)有哪些手續(xù)
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法院拍賣(mài)擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，作為第二次拍賣(mài)保留價(jià)，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍流拍的，法院可以在二次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上再降價(jià)10-20%，進(jìn)行第三次拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。 8、如經(jīng)三次拍賣(mài)均流拍的，債權(quán)人可以申請(qǐng)以該房屋抵償債務(wù)。
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第一，法院到房管局對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定房屋拍賣(mài)起價(jià)。第四，法院委托拍賣(mài)公司將房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司主持。第五，法院針對(duì)拍賣(mài)結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
銀行可拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)，但是需滿足法律規(guī)定的情形。在債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，銀行可以協(xié)商拍賣(mài)房產(chǎn)。如無(wú)法協(xié)商，銀行可以向法院起訴，要求以房產(chǎn)的變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
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房屋抵押銀行法院能拍賣(mài)嗎房屋抵押銀行法院能拍賣(mài)。若借款人到期不還款，銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。法院的拍賣(mài)指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。
2021.02.15 339 -
銀行抵押房產(chǎn)拍賣(mài)流程法院拍賣(mài)房子的過(guò)戶流程： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封。 (二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)。 (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)
2020.12.14 1,324 -
銀行可拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎銀行單位是不可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)的，但銀行可以通過(guò)訴訟法院進(jìn)行迫賣(mài)房產(chǎn)的。 房產(chǎn)抵押給銀行的，如果借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，這時(shí)銀行會(huì)通過(guò)法律手段進(jìn)行，進(jìn)行查封房產(chǎn)，如果仍然限期不還貸款，就可以通過(guò)法院進(jìn)行強(qiáng)
2021.03.20 212
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房產(chǎn)抵押給銀行法院會(huì)拍賣(mài)嗎？
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的，具體如下： (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣(mài),用所得款項(xiàng)清償銀行貸款; (2).法院會(huì)委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài); (3).拍賣(mài)前會(huì)先
2022-04-15 15,340 -
銀行可拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎，銀行拍賣(mài)抵押房產(chǎn)有什么依據(jù)
會(huì)降價(jià)(一般10%)再次進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài).(7).另外.拍賣(mài)不成流拍后.拍賣(mài)前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值,作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付),所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣(mài)抵押給銀行
2022-10-28 15,340 -
銀行抵押房產(chǎn)拍賣(mài)流程
法院拍賣(mài)房子的過(guò)戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封。(二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)。(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判
2021-12-15 15,340 -
銀行能拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎
1、銀行可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，只要雙方協(xié)商一致；如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的話，銀行不能強(qiáng)行拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)，只能通過(guò)向法院起訴，由法院進(jìn)行抵押房產(chǎn)的拍賣(mài)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百一十二條債務(wù)人不履行到
2022-11-05 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
