開(kāi)發(fā)商有抵押權(quán)房子可以銷(xiāo)售嗎
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房屋被抵押后會(huì)辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
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開(kāi)發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買(mǎi)方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
已抵押的商品房可以銷(xiāo)售嗎根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，抵押商品房不可以因?yàn)榈盅荷唐贩康乃袡?quán)不屬于抵押人而進(jìn)行撤銷(xiāo)，但是經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的除外。在抵押期間，抵押人經(jīng)過(guò)了抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)該要提前清償債務(wù)，或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入抵押權(quán)人所有。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款如
2022.04.12 705 -
開(kāi)發(fā)商在建工程抵押可以預(yù)售嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。不過(guò)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)
2020.03.02 401
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房子抵押開(kāi)發(fā)商已有土地使用權(quán)，還能銷(xiāo)售嗎
如果土地使用權(quán)被開(kāi)發(fā)商全部抵押給銀行，開(kāi)發(fā)商將從銀行獲得貸款融資，相當(dāng)于土地所有者已經(jīng)成為銀行而不是開(kāi)發(fā)商。現(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一。一般情況下，抵押房屋不能出售。除非開(kāi)發(fā)商與銀行、房管部門(mén)達(dá)成協(xié)議，
2021-11-12 15,340 -
抵押的商品房可以銷(xiāo)售嗎？
可以銷(xiāo)售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門(mén)要求，會(huì)要求先行解抵押后再行銷(xiāo)售。 1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買(mǎi)賣(mài)合同,并且辦理銀行貸款,在貸款審批通過(guò)后,再撤消原來(lái)的抵押并且辦理下家新的抵押。 2,
2022-06-14 15,340 -
抵押的商品房可以銷(xiāo)售嗎
需償清貸款后注銷(xiāo)抵押后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 辦理抵押注銷(xiāo)需要的資料手續(xù)： 抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表； 抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對(duì)原件）；
2022-07-21 15,340 -
樓盤(pán)土地使用權(quán)抵押后開(kāi)發(fā)商可否銷(xiāo)售商品房
一般來(lái)說(shuō)不可以。如果土地使用權(quán)被開(kāi)發(fā)商全部抵押銀行，開(kāi)發(fā)商會(huì)從銀行獲得貸款融資，相當(dāng)于土地的權(quán)益方已經(jīng)變成銀行而不是開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一，正常情況下抵押狀態(tài)的房屋不可銷(xiāo)售，除非開(kāi)發(fā)商和銀行
2022-10-23 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
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