如何理解拆遷補(bǔ)償原則
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享受拆遷補(bǔ)償的基本原則由新《條例》規(guī)定。拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。 也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
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拆遷補(bǔ)償款不合理，被征收人首先可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，如果是對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。
(一)拆遷人請(qǐng)求被拆遷人搬遷 (二)被拆遷人請(qǐng)求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金 (三)被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：'拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些原則房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t： （1）按原面積妥善安置原則。 （2）鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 （3）等價(jià)交換原則。 （4）先安置、后拆遷的原則。
2020.02.22 170 -
如何解決拆遷補(bǔ)償糾紛拆遷補(bǔ)償糾紛解決： 一、行政裁決。 二、行政或司法強(qiáng)制。 三、民事仲裁或民事訴訟。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。
2020.05.27 750 -
拆遷補(bǔ)償細(xì)則1、貨幣補(bǔ)償，直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償； 2、等價(jià)置換安置房； 3、重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。
2020.01.18 193
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拆遷補(bǔ)償原則
1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置
2022-05-11 15,340 -
如何理解拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞? 如何正確補(bǔ)償拆遷人
拆遷補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆
2022-05-10 15,340 -
拆遷補(bǔ)償方式有哪些，如何理解拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑绾?/a>
拆遷補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆
2022-05-10 15,340 -
拆遷補(bǔ)償款分配原則
私房征收的補(bǔ)償款： 1，房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)，一般以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)的人員總數(shù)來確定； 2，私房征收，其中有二個(gè)子女的戶口在被征收的房產(chǎn)內(nèi)的，如果本人有分得拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)歸其個(gè)人所有； 3，如果兩個(gè)戶口
2022-02-12 15,340
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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如何理解罪刑法定原則（1）成文的罪刑法定。①法律主義。這是指只有立法機(jī)關(guān)制定的法律才有權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，行政機(jī)關(guān)制定的法規(guī)等無權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，即罪刑法定中的“法”不包括行政法規(guī)等。②禁止習(xí)慣法。雖然習(xí)慣法體現(xiàn)民意，但因?yàn)椴怀晌模狈γ鞔_性，違反了預(yù)測(cè)可能性原
5,095 2022.04.15 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15
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