房屋租賃合同中常見(jiàn)違約行為有哪些
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。
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房屋租賃合同中常見(jiàn)的違約內(nèi)容如下：在租賃關(guān)系中，一方要求終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月告訴對(duì)方，如果不告知?jiǎng)t為違約；約定違約金的，按約定的比例支付；如果違約金過(guò)高或過(guò)低，可要求變更，如超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，可要求減少；按照租賃合同處理，賠償約定金額，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟解決。
房屋租賃合同常見(jiàn)違約情形：要求終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方但未告知；約定違約金的，按約定比例支付；違約金過(guò)高或過(guò)低，可要求改變；按租賃合同處理，賠償約定金額。
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房屋租賃合同具有哪些違約行為房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形如下： 1.出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。 2.出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的。 3.出租人出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按
2021.03.01 391 -
房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%
2021.01.21 211 -
哪些是房屋租賃合同的違約行為房屋租賃合同常見(jiàn)的違約內(nèi)容： 1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，
2021.01.10 194
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房屋租賃中常見(jiàn)的違約責(zé)任有哪些
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃中有哪些違約行為
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除房租租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同違約行為有哪些
法律并沒(méi)有對(duì)房屋租賃合同違約的情形作出具體規(guī)定，當(dāng)事人可以自行協(xié)商哪些行為構(gòu)成違約。一般常見(jiàn)的是：不按出租人、承租人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定等情形構(gòu)成違約。根據(jù)2021年1月1日起生效
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同有哪些違約行為
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-15 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類(lèi)似商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易
1,955 2022.10.23
