賣房定金約定違約怎么辦?
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違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。 如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失； 則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償。 《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
《合同法》規(guī)定：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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房屋買賣定金違約怎么辦房屋買賣定金合同買方違約合同有約定的按照合同約定賠償，合同沒有約定或約定不明確的應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償數(shù)額至高不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
2021.03.07 138 -
購房定金賣方違約怎么辦購房定金交了后賣方違約可以要求賣方雙倍返還定金。法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定有：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.05 123 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約金怎么辦買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時(shí)違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.02.07 167
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賣房定金違約怎么辦？
如果僅僅是房屋買賣定金合同，那么你們的定金屬于締約定金，如果賣方不和你簽署房屋買賣合同，那么，他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍定金的賠償義務(wù)。 此外，按照規(guī)定，定金標(biāo)準(zhǔn)不能超過總價(jià)款的百分之二十，由于你們總價(jià)為38萬，
2022-04-02 15,340 -
賣房合同未約定違約金怎么辦
商品房買賣合同逾期交房，未約定違約金的，違約金數(shù)額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-06-07 15,340 -
房屋買賣約定違約金后怎么辦
房產(chǎn)買賣合同違約與侵權(quán)，需要承擔(dān)不同的法律責(zé)任，不可以等同對(duì)待，解決的辦法也不一樣。 1、買賣合同違約是沒有按照合同內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行合同規(guī)定，例如房款交付的時(shí)間內(nèi)買主沒有繳納房款，而是拖延了幾天，在
2022-07-16 15,340 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約金怎么辦
買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時(shí)違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失的30%。
2022-11-23 15,340
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交定金賣方違約怎么辦在進(jìn)行大宗商品交易的時(shí)候，往往出售方會(huì)要求購買方支付一定金額的定金作為交易的擔(dān)保。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，買賣雙方都不能夠?qū)灰追椿?。如果有一方反悔的話，那么就要按照定金罰則來處理。買方支付定金之后，如果賣方拒絕履行交易的，那么屬于賣方違約，賣
3,457 2022.04.15 -
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違約金約定不公平怎么辦根據(jù)我國合同法司法解釋二的規(guī)定，如果違約金低于違約行為造成的損失，或者過分高于違約行為造成的損失，這時(shí)候當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的具體數(shù)額。換句話說，違約金約定不公平的時(shí)候，當(dāng)事人可以通過訴訟的方式進(jìn)行調(diào)整。能夠調(diào)整的情況就包括了：
1,378 2022.04.17 -
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合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責(zé)任的一種，是指雙方當(dāng)事人在合同訂立過程中，事先約定如果其中一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來說，在我國違約金是約定的，具體的數(shù)額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時(shí)，雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時(shí)候，
2,228 2022.04.17
