暫住安置小區(qū)內的停車位可以單獨買賣嗎？
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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有產權證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售(即你無地下車位產權)： (1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內； (2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內； (3)小區(qū)在規(guī)劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。 如停車位經登記并取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。
小區(qū)地下停車位一般可以買賣。原因是：業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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小區(qū)地下停車位違章停車可以買賣嗎有產權證的小區(qū)地下停車位出售合法，但在計算公攤面積時把地下車庫建筑面積計算在內、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內、小區(qū)在規(guī)劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能的出售不合法。
2021.03.09 262 -
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小區(qū)地下停車位能買賣嗎有產權證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售即你無地下車位產權： 1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內； 2、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內； 3、小
2023.07.09 258
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小區(qū)可以買賣停車位嗎？
小區(qū)停車位能出租或買賣。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停
2023-01-27 15,340 -
小區(qū)內可以買賣地下停車位嗎
小區(qū)地下停車位一般可以買賣。 法律依據(jù)： 《民法典》 第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第二百七十五條規(guī)定
2023-05-10 15,340 -
小區(qū)的地下停車位可以買賣嗎
如停車位經登記并取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分?？茨愕牡叵萝囄皇欠袷掷m(xù)齊全了，如果齊全就可以進行買賣了
2022-08-11 15,340 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎
小區(qū)地下停車位權屬的確定是一個頗具爭議的問題。根據(jù)相關法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售： 1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內
2022-05-27 15,340
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小區(qū)內亂停車誰來管小區(qū)內亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進行賠償。對于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經得到房權
2,100 2022.04.17 -
00:57
暫住證居住證區(qū)別暫住證與居住證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下2個方面： 1、暫住證是用以登記外來流動人口的方式；居住證是指居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明； 2、暫住證在非戶籍所在地短期居住時可以申請，無明確權利
9,995 2022.05.11
