承包方自行土地使用權(quán)變更承包商有損害嗎
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的履行過(guò)程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營(yíng)，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營(yíng)的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問(wèn)題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會(huì)不安定因素。所以，村委會(huì)作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時(shí)刻對(duì)發(fā)包出去的土地進(jìn)行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營(yíng)人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護(hù)集體利益。政府職能部門(mén)應(yīng)加大對(duì)合同的監(jiān)管力度，及時(shí)制止違法合同和有效打擊違法行為，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常秩序。
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土地承包，承包方有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。
土地使用權(quán)除林地承包外一般是不可以繼承的，繼承人能繼承的是土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益部分。
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土地承包的使用權(quán)繼承農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體，當(dāng)事人只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，并且農(nóng)村的土地也不適用于繼承;繼承人能繼承的是土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益部分。
2021.03.04 207 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括使用權(quán)嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括使用權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)是發(fā)包土地的所有權(quán)人或者在發(fā)包前對(duì)發(fā)包土地享有合法的使用權(quán)，具備發(fā)包人的資格，承包方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法取得，對(duì)承包土地享有合法的土地使用權(quán)。
2021.03.06 229 -
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括土地使用權(quán)嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括使用權(quán)。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括對(duì)其承包的土地的使用權(quán)。
2021.03.30 315
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承包土地互換是否變更使用權(quán)
農(nóng)村土地以戶(hù)為單位，證書(shū)上的人僅是戶(hù)內(nèi)成員的代表，其它成員也可代表本戶(hù)，故變更新戶(hù)主是可以的。 為了方便管理，及時(shí)領(lǐng)取國(guó)家政策性補(bǔ)貼，土地承包合同的戶(hù)主是可以更改的。首先新戶(hù)主代表全家向村民委員會(huì)提出
2022-08-13 15,340 -
土地確權(quán)糾紛，承包方擅自改變土地用途，承包方
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的履行過(guò)程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營(yíng)，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法
2022-04-04 15,340 -
私自變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，沒(méi)有經(jīng)發(fā)包方同意；在沒(méi)有法定理由和充分證據(jù)下，不能推定發(fā)包方同意，認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同有效。
2022-08-10 15,340 -
土地承包方可以變更嗎
農(nóng)村土地屬于集體所有，從土地所有權(quán)上分離出來(lái)的土地使用權(quán)具有物權(quán)的性質(zhì)，是一種法定化的權(quán)利。它最大的特點(diǎn)是除依法收回、調(diào)整外，任何人不能侵犯。這點(diǎn)與合同關(guān)系不同，合同是由雙方當(dāng)事人約定的，根據(jù)雙方當(dāng)事
2022-07-21 15,340
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
00:55
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:30
有誰(shuí)想承包土地啊有誰(shuí)想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對(duì)象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者是村民小組來(lái)執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22
