房屋共有人擅自出賣或轉讓怎么辦
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關于共有物的處置，按照法律規(guī)定，應遵循以下原則： 1、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 2、共有人因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。 3、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，且難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 4、按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。
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房屋租賃擅自轉讓新簽訂的租賃合同無效。原房東在簽訂的合同中不允許轉租或合同對此未進行約定但原房東明確予以拒絕的，新簽訂的租賃合同不具備法律效力，原房東可以依法解除。
房屋共有人擅自轉讓的行為一般屬于無效，當事人事后不予追認的可以收回房權；未經(jīng)房屋按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的應當認定為有效。
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房屋共有人擅自轉讓的行為有效嗎法律已確立了我國物權的善意取得制度。只要符合善意取得的條件，即買方受讓房屋時出于善意，不知有其他共有人或無從審查是否有其他共有人或有充足的理由人認為其他共有人并不反對，支付了合理的對價，并進行了登記。則從保護善意第三人、維護交易秩序的目的出
2021.02.19 120 -
怎么處罰擅自出賣或轉讓國有檔案的犯罪擅自出賣、轉讓國有檔案罪既遂判刑最新規(guī)定：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。擅自出賣、轉讓國有檔案罪是指違反檔案法的規(guī)定，擅自出賣、轉讓國家所有的檔案，情節(jié)嚴重的行為。
2020.11.24 158 -
共有權人擅自出賣房屋買賣合同是否有效共有權人擅自出賣房屋買賣合同有效：一般來講只要買受人支付了合理的購買房屋價格，就可以構成善意取得。如構成善意取得，那么房屋買賣合同就有效，不得以房屋買賣合同無效，要求善意取得人返還共有房屋。
2021.01.18 141
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共有人擅自出賣、轉讓房屋，要求撤銷房屋登記的如何處
關于共有物的處置，按照法律規(guī)定，應遵循以下原則： 1、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的
2022-04-20 15,340 -
擅自出賣或轉讓軍隊房產(chǎn)罪有哪些表現(xiàn)？
1、客體要件本罪侵犯的客體是房地產(chǎn)管理制度。軍隊房地產(chǎn)是國家財產(chǎn)的重要組成部分，也是國有資產(chǎn)不可缺少的有機整體。軍隊房地產(chǎn)權屬由國家依法授予中央軍委、總部所持有，任何人員、組織和部隊不得擅自出賣、轉讓
2022-05-11 15,340 -
共有人擅自出賣、轉讓房屋，按份共有人要求撤銷房屋登記的如何處理？
關于共有物的處置，按照法律規(guī)定，應遵循以下原則： 1、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的
2022-04-07 15,340 -
共有人擅自轉讓出賣房屋，按份共有人要求撤銷房屋登記的如何處理？
關于共有物的處置，按照法律規(guī)定，應遵循以下原則： 1、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的
2022-03-28 15,340
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擅自出賣、轉讓國有檔案罪的認定標準根據(jù)我國《刑法》的相關規(guī)定，如果犯罪嫌疑人違反檔案法的相關管理規(guī)定，私自出售、轉讓國家所有的檔案，犯罪情節(jié)嚴重的，就構成了擅自出賣、轉讓國有檔案罪。認定擅自出賣、轉讓國有檔案罪，需要滿足下面四個要件： 第一，在客觀方面，本罪表現(xiàn)為犯罪嫌疑人
1,109 2022.04.17 -
01:35
房屋轉讓協(xié)議怎么寫房屋轉讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關系中各自享有的權利和應當承擔的義務。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應當
4,795 2022.04.17 -
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怎么寫房屋轉讓合同根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，房屋轉讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉讓價款
2,643 2022.04.17
