小產(chǎn)權房交易合同的效力是怎么樣的？
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“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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小產(chǎn)權房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉讓，如果是向非本集體經(jīng)濟組織成員出售，一般都會被視為無效。小產(chǎn)權房的使用權可通過簽訂長期的租賃合同，或以承包的方式在一定期限內(nèi)讓渡給他人的方式來實現(xiàn)。
小產(chǎn)權房買賣合同的效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權房買賣應當認定有效；取得有關組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認定有效；未經(jīng)有關組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應作無效處理。
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小產(chǎn)權房買賣合同效力是怎樣的小產(chǎn)權房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣和轉讓，因此向非本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房的買賣合同是無效的。只有向本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房買賣合同才是有效的。
2020.07.19 187 -
小產(chǎn)權房租賃合同的效力是怎樣的用于出租的小產(chǎn)權房，大多數(shù)屬于違法建筑，是未經(jīng)竣工驗收合格的、不得交付使用的房屋。這類小產(chǎn)權房因為屬于違法建筑而未經(jīng)竣工驗收，違反國家法律的強制性規(guī)定，其租賃合同依法自始無效。
2021.02.01 145 -
小產(chǎn)權房買賣合同的法律效力是怎樣的小產(chǎn)權房買賣合同的法律效力是買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力，買賣雙方意思表示真實，并且合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定就具有相應的法律效力。
2021.01.05 129
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購買小產(chǎn)權房的合同效力是怎樣的, 購買的小產(chǎn)權房的合同效力是什么
“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！逗颖笔〖w
2022-01-24 15,340 -
小產(chǎn)權房買賣合同的效力是怎樣的
“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-03-12 15,340 -
小產(chǎn)權房交易合同有法律效力嗎
小產(chǎn)權房買賣合同不受法律保護。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權房的買賣合同效力怎么樣
“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-08 15,340
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無權處分合同的效力是怎樣的無權處分合同為有效的合同。因為無權處分人無法取得標的物所有權或處置權導致標的物所有權不能轉移的，善意相對人可以基于合同向無權處分人主張違約責任或要求解除解除合同并主張損害賠償責任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)
4,624 2022.04.17 -
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