房地產(chǎn)開發(fā)商交房都具備什么條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)證。 實際上只要取得大產(chǎn)證，就必須具備 一、二條所列條件。沒有取得大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
開發(fā)商交房具備的條件有：通過房管部門驗收；由具備資格的第三方檢測機構(gòu)對房屋檢測，并出具《商品房面積實測技術(shù)報告書》；開發(fā)商出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋的主要設(shè)施要達到使用條件；小區(qū)的道路綠化必須完工、停車場達到使用條件；交房時需要做上下水打壓試驗，衛(wèi)生間做閉水試驗。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)具備什么條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)符合的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.05.28 149 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都需要具備哪些條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有自己的名稱和組織機構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營場所; (三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2022.09.03 294 -
開發(fā)商交房必備條件開發(fā)商交房必備條件包括： 1、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；房屋面積測繪報告。 2、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》
2020.03.05 368
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開發(fā)商交房要具備什么條件
開發(fā)商達到交房條件后會向業(yè)主發(fā)出交房通知書，業(yè)主根據(jù)合同約定要前去驗房，如果開發(fā)商交房條件達標(biāo)，并通過了竣工驗收，業(yè)主在驗房過程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，合同承諾的配套設(shè)施也到位，就要及時收房、領(lǐng)取鑰匙并繳納
2021-03-17 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商交房時應(yīng)具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商交房所需具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)貸款具備什么條件
房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件如下： 1、有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 2、已取得貸款項目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時間長于貸款終止時間； 3、已取得貸款項目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開工許可證，商品房預(yù)售許可證
2023-02-25 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范進行驗收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04
