房屋買賣合同能否直接辦理過戶？
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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
房屋確權(quán)判決后能直接辦理過戶。當(dāng)事人應(yīng)向法院提出過戶申請(qǐng)，由執(zhí)行法官出具協(xié)助申請(qǐng)通知單，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協(xié)助申請(qǐng)通知單、房屋核檔證明、判決書等材料到房管局提交申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)。
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農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶嗎農(nóng)村房屋買賣不可以直接過戶，可以對(duì)宅基地使用權(quán)人變更登記。變更宅基地使用權(quán)人需由新戶主填寫變更土地登記申請(qǐng)書、說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，進(jìn)行地籍測(cè)量、實(shí)地調(diào)查、審核權(quán)屬后更換農(nóng)村房屋土地證書。
2020.06.12 245 -
農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶嗎農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶。買賣雙方在投入使用的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規(guī)范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當(dāng)事人在申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審查應(yīng)當(dāng)委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律服
2022.04.16 4,196 -
房屋過戶后能否撤銷買賣合同？是可以的，注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案 2、凡需注銷或變更商品
2021.01.07 323
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房屋買賣合同是否可以直接過戶
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同可以直接過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-03 15,340 -
房屋買賣合同可以直接過戶嗎?
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同可以直接過戶么
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-19 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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房屋買賣合同糾紛超過訴訟時(shí)效怎么辦時(shí)效是民法上一項(xiàng)重要的制度。民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使。時(shí)限屆滿，債務(wù)人就獲得訴訟時(shí)效的抗辯權(quán)。訴訟時(shí)效的設(shè)定是為了促使權(quán)利人及時(shí)地行使權(quán)力。訴訟時(shí)效一般為三年，也就是說要在三年內(nèi)向法院起訴。否則超過了訴訟時(shí)效，法院即便
1,179 2022.04.17
