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農(nóng)村土地承攬3層以上能否讓建房

2022-09-25 09:31

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建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》為例,該辦法明確規(guī)定,農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的,應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工,并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報,納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果租賃的是農(nóng)村土地的話,不可以建房。 個人租農(nóng)村大塊地不可以修路建房,未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的話,可以建房。 我國法律規(guī)定,可以通過國有土地使用權出讓和轉讓方式,依法支付出讓金或轉讓金而取得的土地使用權。 取得了土地使用權,然后需要到相關部門拿到建設批文,在符合國家關于你所建設的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下,就可以辦理房屋產(chǎn)權證了。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

不可以繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有,個人沒有所有權、不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)不能成為遺產(chǎn)故不能被繼承,但對于農(nóng)村土地上房屋可以合法繼承。

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