辦理退房手續(xù)首付款退房要注意哪些問題
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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購房辦理首付需要注意哪些問題：要注意首付額度，一般來講首付額度是總房款的30%,不過采用住房公積金貸款且首套房建筑面積在90平方米以下，可以首付20%；其次還要注意貸款銀行的利率問題以及一些其他的注意事項(xiàng)。
辦理退房手續(xù)需要注意以下事項(xiàng)：與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟；關(guān)于索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)的問題；關(guān)于退首付及利息賠償。
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辦理退房手續(xù)需要注意哪些辦理退房手續(xù)需要注意：1.先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟；2.索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)；3.首付、月供利息都可獲賠。
2021.03.03 169 -
辦理退保要注意哪些問題辦理退保要注意以下幾個問題： 1.申請退保的資格人為投保人。如果被保險(xiǎn)人申請辦理退保，須取得投保人書面同意，并由投保人明確表示退保金由誰領(lǐng)取。 2.投保人申請退保，合同生效滿兩年的，保險(xiǎn)公司收到退保申請后退還保單現(xiàn)金價(jià)值；繳費(fèi)不滿兩年的，保
2020.08.09 226 -
辦理退房手續(xù)要注意些什么辦理退房手續(xù)需要注意：1.先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟；2.索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)；3.首付、月供利息都可獲賠。
2021.03.13 131
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購房辦理首付需要注意哪些問題
(1)審查商品房預(yù)售許可證。要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，有預(yù)售許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 ( 2)了解項(xiàng)目抵押情況。要是項(xiàng)目存在抵押，抵押時(shí)間到了，無法償
2022-05-11 15,340 -
購房者想退房要注意哪些問題
符合以下條件之 一，可以退房： 1、合同約定的解除合同的條件成就； 2、對方一方二賣造成無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)； 3、對方存在根本違約行為； 4、對方故意隱瞞房屋在簽訂合同前已經(jīng)被抵押?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審
2022-06-05 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)要注意哪些問題？
按揭買房流程是： 1、與開發(fā)商簽訂。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2
2022-09-03 15,340 -
二手房按揭買房首次辦理時(shí)要注意哪些問題
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-04 15,340
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因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時(shí)候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準(zhǔn)申請人的貸款申請的。在這種情況下
4,502 2022.04.15 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
