物業(yè)驗(yàn)收怎樣才算是新建小區(qū)
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新建小區(qū)具備以下條件后，可申請(qǐng)物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供熱達(dá)到向終端用戶(hù)計(jì)量和收費(fèi)的條件。(三)教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成。(四)道路、綠地和物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿(mǎn)足使用功能要求。(五)電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書(shū)。(六)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全。(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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1、按照合同關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來(lái)收取。 2、因業(yè)主的原因沒(méi)有收房，收房之前的物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交。 3、因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法收房，如在收房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)有質(zhì)量問(wèn)題需要整改，那么整改過(guò)程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但具體情況要雙方協(xié)商解決。
物業(yè)在小區(qū)違建，影響到大家的日常生活和其他相關(guān)利益的情況下可以向行政主管部門(mén)舉報(bào)，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照規(guī)定處以罰款。
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小區(qū)違建物業(yè)怎么處理對(duì)于小區(qū)物業(yè)而言，是沒(méi)有拆除違章建筑的執(zhí)法權(quán)的，如果發(fā)現(xiàn)在小區(qū)發(fā)現(xiàn)違建建筑，可以現(xiàn)到城市管理部門(mén)，查詢(xún)下是否經(jīng)過(guò)審批，如果是未經(jīng)過(guò)的審批的，可以向城市管理部門(mén)舉報(bào)，要求拆除。
2020.04.04 347 -
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小區(qū)違建怎么處罰物業(yè)大小區(qū)整理有物業(yè)小區(qū)違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)違建行為進(jìn)行處罰，責(zé)令違建進(jìn)限期拆除建筑物，限期不拆除的，會(huì)強(qiáng)制拆除。
2020.12.23 415
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新建小區(qū)怎樣才算是物業(yè)驗(yàn)收
新建小區(qū)具備以下條件后，可申請(qǐng)物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信
2022-03-16 15,340 -
新建小區(qū)具備什么條件后，可申請(qǐng)物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收
新建小區(qū)具備以下條件后，可申請(qǐng)物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信
2022-03-13 15,340 -
小區(qū)違建物業(yè)費(fèi)怎么收取
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。 如果物業(yè)已經(jīng)制止并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告的就算履行了物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，
2022-03-28 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算
住宅區(qū)房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)采用的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面房地產(chǎn)服務(wù)合同雙方約定。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)必須與業(yè)主大會(huì)采用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同。房地產(chǎn)服
2021-10-25 15,340
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建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序包括以下步驟：1，施工單位自檢評(píng)定。單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，填寫(xiě)《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2，監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》；3，建設(shè)（監(jiān)理
4,961 2022.04.15 -
01:17
怎樣才算是詐騙詐騙，一般指的是行為人以非法占有為目的，使用虛假的事實(shí)或者隱瞞真相的手段，騙取金額較大的公私有財(cái)物的行為。但詐騙和詐騙罪是兩個(gè)完全不同的概念，通常詐騙金額較大的，即可構(gòu)成詐騙罪，也就是刑事犯罪，一般要被被判處刑罰；而詐騙金額如果未達(dá)較大的，
4,858 2022.04.15 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
