規(guī)定開發(fā)商開發(fā)二手房要滿足哪些條件？
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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開發(fā)商完成交房需要符合交付使用條件，交付使用條件指的是房屋具備了按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整功能，約定中有其他要求的，也要符合。
開發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
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開發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開發(fā)商交房需要滿足如下條件： 1、開發(fā)商需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告； 2、取得商品房面積實測技術(shù)報告書，并符合預(yù)售合同約定的其他交付條件； 3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
2022.05.25 464 -
開發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產(chǎn)開發(fā)商持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施
2020.04.06 245 -
商品房預(yù)售開發(fā)商應(yīng)滿足哪些條件？商品房預(yù)售開發(fā)商應(yīng)滿足以下條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定； 4、向縣級以上人民政府房地
2022.04.14 373
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開發(fā)商交房要滿足哪些條件？
1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規(guī)劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 2、由具備資格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋檢測，并出具《商品房面積
2022-11-26 15,340 -
開發(fā)商交房都要滿足哪些條件
1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規(guī)劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 2、由具備資格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋檢測，并出具《商品房面積
2023-05-01 15,340 -
開發(fā)商交房應(yīng)滿足哪些條件
1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規(guī)劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 2、由具備資格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋檢測，并出具《商品房面積
2022-11-15 15,340 -
開發(fā)商經(jīng)營商品房要滿足哪些條件
開發(fā)商從事商品房銷售的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資本在100萬元以上，營運資本不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員和兩名以上專職會計人
2021-11-07 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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開發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開發(fā)商實施的行為，政府征用土地，對其進(jìn)行拆遷前，通過與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17
