開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房產(chǎn)需要什么手續(xù)
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國(guó)有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程施工許可證》(也稱建設(shè)工程開(kāi)工證)； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的簡(jiǎn)稱； 6、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》； 7、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
1、《國(guó)有土地使用證》――由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門(mén)頒發(fā)，這表明開(kāi)發(fā)商具備了最基本的開(kāi)發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房的國(guó)有土地使用權(quán)； 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》――由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)，是開(kāi)發(fā)商用地的法律憑證。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》――由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的，用以確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 4、《建設(shè)工程施工許可證》――由縣市級(jí)建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 5、《商品房預(yù)售許可證》――由縣市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)。
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開(kāi)發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需
2020.05.18 561 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要什么證開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子需要的證件主要有《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售許可證》，以及兩書(shū)《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。其中如果房子是還沒(méi)有完成的，那么需要的就不是銷售許
2022.04.16 2,360 -
想做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,需要什么條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所; (三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法
2020.11.22 207
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房產(chǎn)證過(guò)戶給開(kāi)發(fā)商需要什么手續(xù)
土地證過(guò)戶需要的材料、費(fèi)用：辦理者需攜帶現(xiàn)房主、房產(chǎn)證、契稅以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改
2022-03-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要注意什么手續(xù), 開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子要注意什么手續(xù), 怎么做
注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書(shū)。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拆遷需要什么手續(xù)
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商拆遷涉及很多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，開(kāi)發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開(kāi)發(fā)商首先要具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，《開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開(kāi)發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對(duì)特定項(xiàng)目還要有
2022-04-20 15,340 -
辦理退房需要什么手續(xù)？開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商延期收房有什么限制？
房產(chǎn)訴訟的一般程序： 立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)
2022-04-02 15,340
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開(kāi)理發(fā)店辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)開(kāi)理發(fā)店辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程如下： 1、名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記； 2、網(wǎng)上申報(bào)經(jīng)營(yíng)范圍； 3、租賃公司住所，如果是住宅改商用，需要居委會(huì)出具證明； 4、準(zhǔn)備公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；全體股東簽署的公司章程；法人股東資格證明或者自然人股
10,142 2022.04.17 -
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開(kāi)店需要什么手續(xù)開(kāi)店需要辦理的手續(xù)有： 1、選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，經(jīng)過(guò)租賃登記或者取得房產(chǎn)證，攜帶房產(chǎn)證、場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或租賃合同書(shū)原件和復(fù)印件、本人身份證等重要證件到工商所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則需要辦理相應(yīng)的許可證。 2、工商所工作人員審核后
16,959 2022.04.17 -
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退房開(kāi)發(fā)商最怕什么退房開(kāi)發(fā)商最怕什么 當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開(kāi)發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人的情況下，將
4,398 2022.04.17
