請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房更名有效嗎
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購(gòu)買(mǎi)這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。
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小產(chǎn)權(quán)房更名無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理更名登記。
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面，沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。
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請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房作抵押有效嗎小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，故小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法滿足銀行貸款要求，是無(wú)法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。
2020.11.18 256 -
民法典中小產(chǎn)權(quán)房更名有效嗎小產(chǎn)權(quán)房更名無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理更名登記。
2020.02.04 133 -
小產(chǎn)權(quán)房合同更改姓名有效嗎小產(chǎn)權(quán)房合同更改姓名不影響合同的效力。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)
2021.03.08 151
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小產(chǎn)權(quán)房更名有效嗎
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-03-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房更名有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買(mǎi)，這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證。不能過(guò)戶，
2022-05-29 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎?
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒(méi)有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區(qū))，屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過(guò)戶并能出具證明，可以過(guò)戶;滿足不了上述條件不能過(guò)
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房想購(gòu)房請(qǐng)問(wèn)怎么更名
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-10-15 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:13
小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣合同，通常無(wú)效，除非可以通過(guò)合法手續(xù)，使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不完整，通常無(wú)法辦理過(guò)戶登記，所以無(wú)效。
6,436 2022.04.17 -
01:29
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
