撤銷抵押登記手續(xù)怎樣辦理?
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大部分人買房時(shí)，都是通過房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，如何撤銷房屋抵押登記成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)： (一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。 (二)還完以后銀行會給房主開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。 (三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。
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抵押登記手續(xù)可由貸款機(jī)構(gòu)會同抵押人與質(zhì)押人一起到抵押登記部門辦理登記手續(xù)，也可由抵押人委托貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需資料因業(yè)務(wù)品種、抵押登記部門要求不同有一定的差異，主要包括抵押人身份證件、抵押物權(quán)利證書或憑證、登記申請書、借款合同、抵押合同（最高額度抵押合同）等。抵押登記也可委托他人辦理，但需出具經(jīng)公證的委托書和代理人身份證件。 我們最常見的房屋抵押貸款和汽車抵押貸款中，分別由房屋抵押登記部門和車輛抵押登記部門辦理抵押登記。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別較大、有多重管理模式，各地房屋抵押登記部門稱謂不一，有的叫房屋權(quán)屬登記中心，有的叫房地產(chǎn)登記處，有的叫房地產(chǎn)交易所，具體要看當(dāng)?shù)胤课莺屯恋毓芾聿块T的規(guī)定。車輛抵押登記部門為車輛管理所。抵押登記部門辦妥登記后，在抵押物權(quán)利證書上記載抵押登記事項(xiàng)。
抵押登記手續(xù)可由貸款機(jī)構(gòu)會同抵押人與質(zhì)押人一起到抵押登記部門辦理登記手續(xù)，也可由抵押人委托貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需資料因業(yè)務(wù)品種、抵押登記部門要求不同有一定的差異，主要包括抵押人身份證件、抵押物權(quán)利證書或憑證、登記申請書、借款合同、抵押合同（最高額度抵押合同）等。抵押登記也可委托他人辦理，但需出具經(jīng)公證的委托書和代理人身份證件。 我們最常見的房屋抵押貸款和汽車抵押貸款中，分別由房屋抵押登記部門和車輛抵押登記部門辦理抵押登記。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別較大、有多重管理模式，各地房屋抵押登記部門稱謂不一，有的叫房屋權(quán)屬登記中心，有的叫房地產(chǎn)登記處，有的叫房地產(chǎn)交易所，具體要看當(dāng)?shù)胤课莺屯恋毓芾聿块T的規(guī)定。車輛抵押登記部門為車輛管理所。抵押登記部門辦妥登記后，在抵押物權(quán)利證書上記載抵押登記事項(xiàng)。
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