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私人間房產(chǎn)抵押借款合同有效嗎

2023-03-07 11:21

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私人間簽訂的房子抵押借款合同是無(wú)效的。不動(dòng)產(chǎn)需要作登記,作為不動(dòng)產(chǎn),房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記,所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記,也就是說(shuō)即便寫(xiě)了協(xié)議,在未作登記時(shí),房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理,所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用,所以是無(wú)效的。 辦理房產(chǎn)登記時(shí)房管局只審查抵押需要的手續(xù),如抵押合同,抵押人與抵押權(quán)人的身份證明,抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達(dá)成的協(xié)議。

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