定金交付后合同一旦簽訂按揭付款方式的約定
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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按合同約定的方式交付有：約定為出賣(mài)人代運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定的運(yùn)輸工具、運(yùn)輸路線(xiàn)進(jìn)行交付；約定買(mǎi)受人自行提貨的，出賣(mài)人有義務(wù)通知買(mǎi)受人所在地或指定地點(diǎn)提貨；約定為出賣(mài)人送貨的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者買(mǎi)受人指定的地點(diǎn)自帶運(yùn)輸工具，將標(biāo)的物送交買(mǎi)受人；約定一次交付的，不得擅自分期交付。
合同付款方式發(fā)生變更一般須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并且訂立補(bǔ)充協(xié)議。變更后，合同變更部分取代被變更部分，原合同未變更部分仍然繼續(xù)有效。已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而發(fā)生改變。
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出賣(mài)人按合同約定方式交付標(biāo)的物出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，全面地按照合同約定的方式交付標(biāo)的物，例如當(dāng)事人約定由出賣(mài)人代運(yùn)的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將貨物交給承運(yùn)人；例如當(dāng)事人約定由買(mǎi)受人自提的，則出賣(mài)人需要及時(shí)通知買(mǎi)受人到約定的地點(diǎn)取貨。
2021.02.04 245 -
合同約定付款期限未按時(shí)付款如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者
2021.02.02 531 -
合同約定付款方式有幾種合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商付款方式，雙方協(xié)商一致的，按該方式付款，如果未約定可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2021.01.04 1,082
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定金交付后合同簽訂前一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧怎么辦
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-22 15,340 -
按合同約定付款后一直不付怎么辦
未按照合同約定付款的，對(duì)方可以要求其履行付款義務(wù)并承擔(dān)遲延履行的違約金；拒不支付的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利
2022-06-05 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后可以先辦理按揭再付首期款嗎？哪一方出首付方式說(shuō)明
在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，必須特別注意付款方式的這一環(huán)節(jié)，特別是首期款。買(mǎi)家辦理按揭購(gòu)房的，在銀行出具了新買(mǎi)家的同意貸款書(shū)后，到房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)完成交易過(guò)戶(hù)遞件后，才交首期款是最穩(wěn)妥的。因此，買(mǎi)賣(mài)雙
2022-01-25 15,340 -
已簽訂合同交付定金
根據(jù)《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返
2022-07-07 15,340
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01:03
不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款，而賣(mài)方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22 -
01:27
合同付款方式有哪幾種一般來(lái)說(shuō)，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,716 2022.04.15 -
01:06
簽了合同后對(duì)方不付款怎么辦簽了合同之后對(duì)方不付款的話(huà)，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方付款，如果對(duì)方仍然拒絕的話(huà)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，合同依法成立之后，就對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力。而根據(jù)我國(guó)民法典第五百七十
1,031 2022.05.23
