房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證丟了怎么辦？
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首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個(gè)人原因不去辦理的。對于第1種情況,我認(rèn)為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權(quán)益。對于第2種情況,應(yīng)當(dāng)在爭議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購買。對于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預(yù)約購買協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)證書可以辦理后,再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況,應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書,一般的解決方式不是無條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權(quán)),但產(chǎn)權(quán)不屬于你所有。最后,買房子的最基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書,一般是三證:即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無了。
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1、房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月后無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，從而即可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序。辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序可以同時(shí)完成。 2、房產(chǎn)證丟了，房子一樣可以賣，需要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，房屋權(quán)利人房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；房屋權(quán)利人到房產(chǎn)檔案館查檔，繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核；房屋權(quán)利人在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報(bào)后，房屋權(quán)利人持報(bào)刊和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈；6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙等資料到市房產(chǎn)交易管理處遺失登記發(fā)證手續(xù)；若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，房屋權(quán)利人將收到領(lǐng)證通知，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證即可。
法律上房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程如下： 1、先到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報(bào)紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證丟了怎么辦?房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記后，即可補(bǔ)辦。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職
2020.06.05 215 -
房產(chǎn)證丟了怎么辦房產(chǎn)證遺失，直接去補(bǔ)辦。 房產(chǎn)證申請補(bǔ)辦流程 1、提交遺失登記申請表 如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明，如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。其遺失申請表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及
2023.02.06 1,730 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦證1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 2.然后如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證
2020.09.25 196
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房產(chǎn)證的房產(chǎn)證丟了怎么辦
房產(chǎn)證丟失怎么辦首先，需到交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報(bào)告到登記窗開具《登報(bào)證明》。然后，在日報(bào)上登報(bào)一天，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，
2022-05-06 15,340 -
買了房子沒有房產(chǎn)證怎么辦? 房東不給辦? 沒有房產(chǎn)證, 怎么辦?
首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的,如新建商
2022-02-26 15,340 -
補(bǔ)辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦
房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦，申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請補(bǔ)辦手續(xù)。 1、申請遺失登報(bào)手續(xù)如下： (1)提交補(bǔ)證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請； (2)申請人的身份證明復(fù)印
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證丟了，辦不到房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)證若丟失的話補(bǔ)辦起來比較麻煩。在目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報(bào)紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對
1,129 2022.11.21 -
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購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購房合同丟失并不會直接導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，但是購房合同的丟失將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。購房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門查詢，或者是與開發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,341 2022.11.21 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
