商品房申請(qǐng)退房條件包括： (1)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋； (2)在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍然沒(méi)能在合理的期限內(nèi)交付，購(gòu)房者可要求解除合同，退房； (3)開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸和房屋朝向。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購(gòu)房合同，要求退房； (4)購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房； (5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽陨碓?，超出法律?guī)定期限內(nèi)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，且在期滿(mǎn)后超過(guò)一年仍不能辦理的，購(gòu)房者可要求退房； (6)房屋面積誤差超過(guò)3%，無(wú)論是大于3%還是小于3%，購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)的合同，要求退房； (7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。房屋的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甚至影響到購(gòu)房者正常的居住使用，危及到房屋整體安全的； (9)一房多賣(mài)或者開(kāi)發(fā)商將房子抵押。

法律援助對(duì)象是指具備獲得法律援助的資格條件并實(shí)際獲得法律援助的人。具備獲得法律援助的資格條件是： (一)具備以下條件的中華人民共和國(guó)公民，可申請(qǐng)法律援助： 1、有充分理由證明為保障自己合法權(quán)益需要幫助; 2、確因經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)能力或無(wú)完全能力支付法律服務(wù)費(fèi)用。 (二)盲、聾、啞和未成年人為刑事被告人或犯罪嫌疑人，沒(méi)有委托辯護(hù)律師的，應(yīng)當(dāng)獲得法律援助。 其他殘疾人、老年人為刑事被告人或犯罪嫌疑人，因經(jīng)濟(jì)困難沒(méi)有能力聘請(qǐng)辯護(hù)律師的，可以獲得法律援助。 可能被判處死刑的刑事被告人沒(méi)有委托辯護(hù)律師的，應(yīng)當(dāng)獲得法律援助。 (三)刑事案件中外國(guó)籍被告人沒(méi)有委托辯護(hù)人，人民法院指定律師辯護(hù)的，可以獲得法律援助。 (四)經(jīng)審查批準(zhǔn)的法律援助申請(qǐng)人或符合條件、接受人民法院指定的刑事被告人、嫌疑人為受援人。在法律援助過(guò)程中，受援人可以了解為其提供法律援助活動(dòng)的進(jìn)展情況;受援人有事實(shí)證明法律援助承辦人員未適當(dāng)履行職責(zé)的，可以要求更換承辦人。 (五)受援人因所需援助案件或事項(xiàng)的解決而獲得較大利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)向法律援助機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。