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買賣合同沒約定違約金怎么辦

2023-08-08 18:57

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2023-08-08回復

在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定,商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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買賣合同未約定違約金的,雙方當事人可以協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,補充約定違約金條款。如果已經有違約情況發(fā)生,沒有約定違約金,守約方也可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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買賣合同無約定違約金的,違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定, 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十四條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益; 但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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