農(nóng)村宅基地先建房再占地如何補(bǔ)償
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先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物，地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點(diǎn)，這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。 地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。
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對(duì)于集體土地拆遷的補(bǔ)償金額是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此其具體補(bǔ)償金額請(qǐng)參考拆遷公告或者咨詢相關(guān)部門。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
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2022.09.29 142 -
2018年農(nóng)村建設(shè)宅基地如何補(bǔ)償農(nóng)村建設(shè)宅基地的補(bǔ)償實(shí)行分開補(bǔ)償方式。即土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地拆遷的補(bǔ)償包括兩種，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。 由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)歸村民私有，因此
2020.05.11 244 -
農(nóng)村宅基地未批先建如何處理農(nóng)村宅基地未批先建的合法建筑可以補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)登記發(fā)證，違章建筑可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除。建房戶應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批，縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用核發(fā)建設(shè)
2020.10.30 430
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2021-12-14 15,340 -
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2022-07-20 15,340 -
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3,132 2022.04.17 -
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1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,029 2022.05.11
