劃撥土地怎么轉(zhuǎn)讓出讓土地流轉(zhuǎn)途徑
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劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地 1、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價(jià)格的40%。 2、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限：其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 3、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
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劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn); (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。
劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，轉(zhuǎn)讓包括的條件有： （1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人; （2）領(lǐng)有國(guó)有土地證; （3）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; （4）依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所區(qū)獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 3、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同
2020.06.08 340
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劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地，土地劃撥如何轉(zhuǎn)讓
劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地 1、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金
2022-04-22 15,340 -
劃撥土地能轉(zhuǎn)讓成出讓土地嗎？
建議咨詢國(guó)土局，如果國(guó)土局認(rèn)為可以的，補(bǔ)繳土地出讓金就可以了。
2022-10-31 15,340 -
劃撥土地怎么轉(zhuǎn)讓?
交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2022-06-29 15,340 -
劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地
劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地 1、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金
2022-04-14 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,275 2022.04.17 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
