查封房產(chǎn)的買賣合同
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被查封房產(chǎn)的買賣合同有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同效力。合同無法履行的，當(dāng)事人可以主張終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
房產(chǎn)被查封經(jīng)權(quán)利人許可訂立的買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋一經(jīng)司法機(jī)關(guān)查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
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被查封的房產(chǎn)買賣合同有效嗎？房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力； 即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就是合法有效的合同。
2021.03.20 205 -
被查封房產(chǎn)的買賣合同有效嗎被查封房產(chǎn)的買賣合同有效，但解除查封前禁止過戶。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.16 121 -
被查封房產(chǎn)的買賣合同有效嗎被查封房產(chǎn)的買賣合同本身是有效的。處理被查封房屋買賣合同的方法，如果原則上被抵押的房屋是相同的，可以及時解決房屋查封的問題，房屋買賣合同是可以繼續(xù)履行。但查封問題不能解決時，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)有效解決房屋查封，可以追究買賣方的違約責(zé)任。 一、
2022.07.29 2,124
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房產(chǎn)被查封后還能買賣嗎被查封房產(chǎn)的買賣合同有效嗎
房屋已經(jīng)被法院查封簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)根據(jù)實際情況分析，主要包括以下三種情形： 1、如果第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，未辦理過戶登記手續(xù)，但第三人是善意取得，買賣合同是有效的，人民法院不得查封
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)查封買賣合同有效么
被查封房產(chǎn)買賣合同有效，如果房產(chǎn)解封后，買受人可以憑借合同要求賣方繼續(xù)履行合同；如果房屋被查封不能及時解封合同目的無法實現(xiàn)的，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第
2022-07-02 15,340 -
查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎？
一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立
2022-06-03 15,340 -
房屋查封合同有效嗎查封買賣合同
房屋買賣合同是有效的，但是如果未經(jīng)查封申請人同意該房屋的買受人也是無法獲得房屋所有權(quán)的（簡單的說，因為我國法律采用的是不動產(chǎn)物權(quán)登記制度，也就是說在房屋變更登記之前該房屋還是屬于賣方的）；往往在這種情
2022-12-16 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:04
買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時查封。也就是說，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個被解除查封，才可以查封下一個，
5,059 2022.05.11
