婚前買房，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上寫的一個人的名字，離婚怎么分？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
因為您的很多信息我不知道，所以不能準確的給您答案。在結(jié)婚前購買房子，此時房子的歸屬就與房子的購買方式、登記在誰的名下等因素有關。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，此時無論誰出錢買房，在你們婚后這套房子就是你們雙方的共同財產(chǎn)，雙方平均分割，如果有銀行貸款，那就屬于你們雙方的共同債務，雙方一起償還。但如果房產(chǎn)證上登記的是雙方中一方的名字，此時就需要考慮其他因素來確定房子到底是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。還有一種情況是房子登記在你們雙方之外的其他人名下，此時房子就與你們雙方?jīng)]有關系了。所以在結(jié)婚前買房一定要考慮好房子產(chǎn)權證上到底落誰的名字，如果最后沒有結(jié)婚，處理方式就會又有不同。 為了保護雙方的利益，請保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)等材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻共同財產(chǎn)包括寫著兩個人名字的婚前房產(chǎn)，離異的分割方式：首先應當先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；如果房子屬于個人財產(chǎn)，則歸個人所有，不需要分割。
房產(chǎn)所有權以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。無法達成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，對房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應補償。
-
婚前婚后買房寫的是一方名字婚后還貸算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)所有權以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋登記在一方的名下的屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達成協(xié)議，無法達成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，對房產(chǎn)增值
2021.03.07 295 -
婚前買的房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)怎么分婚前買房，婚后還貸款的，首付屬于個人財產(chǎn)，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對
2021.04.22 155 -
婚前個人買房婚后共同還貸離婚時怎么分房產(chǎn)婚前個人買房婚后共同還貸的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則按照夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割房產(chǎn)。 如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則房子認定為一方的個人財產(chǎn)，對于共同還
2021.05.13 62
-
婚前買的房子，婚后房產(chǎn)證寫一個人名字，離婚后怎么分
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分
2022-05-09 15,340 -
婚前買房，婚后房產(chǎn)證上加名，房產(chǎn)證上寫一個人的名字，房產(chǎn)怎么分
但如果房產(chǎn)證上寫有兩個人名字，或者是婚后再加上另一個人的名字，那就是共有財產(chǎn)了。房產(chǎn)分配，如果房產(chǎn)證只有一個人名字，房產(chǎn)分給一方，另一方無權分割；如果是兩個人名字，財產(chǎn)分割時，要看房產(chǎn)證上寫你們倆名字
2022-02-26 15,340 -
婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只寫一個人的名字要離婚怎么分割
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。一方
2022-05-02 15,340 -
婚前買房婚后婚后辦的房產(chǎn)證房產(chǎn)證只寫一個人的名字，離婚怎么分割
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。一方
2022-04-27 15,340
-
01:05
婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產(chǎn)償還貸款的。在離婚時，關于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:42
買房只寫一個人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)。離婚時不必須進行分配，配偶也無權請求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購買的，或者使用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11
