商鋪買賣合同約定違約金約定不對(duì)有效嗎
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關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力。 2、但是，如果違約的一方認(rèn)為違約金約定過高（一般超出實(shí)際損失的30%可認(rèn)定為過高），違約方可要求人民法院適當(dāng)調(diào)低違約金。一般情況下，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，對(duì)違約金做出裁決。
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
買賣合同沒有約定違約金可以主張違約責(zé)任，法律規(guī)定，只要當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買賣合同未約定違約金是否有效買賣合同沒有約定違約金，并且當(dāng)事人也沒有進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充將違約金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，違約金不該付。但是當(dāng)事人可以通過協(xié)議補(bǔ)充違約責(zé)任的承擔(dān)方式，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款、交易習(xí)慣等因素來確定；仍不能確定的，受損害方可以視情況請(qǐng)求違約方承擔(dān)修
2021.01.06 136 -
商鋪出租合同違約金怎么約定在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同中約定，違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)一方不履行或者不完全履行
2022.04.16 1,113 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約金怎么辦買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時(shí)違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.02.07 167
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商鋪買賣合同違約金約定不對(duì)有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力
2022-04-23 15,340 -
商鋪買賣合同僅約定違約金有效嗎
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力
2022-05-03 15,340 -
商鋪買賣合同沒有約定違約金怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力
2022-05-08 15,340 -
商鋪違約金約定不對(duì)怎么辦
關(guān)于商鋪買賣合同的問題，1、只要是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致，因此，不能因?yàn)檫`約金約定不對(duì)等，而否定違約金條款的效力
2022-03-21 15,340
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合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17 -
01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
927 2022.04.25 -
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合同無效違約責(zé)任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無效。但是合同無效并不意味著有過錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17
