法院拍賣的房子如何獲得所有權(quán)證明
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取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
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拍賣房屋不會有永久租賃權(quán)，因為租賃期限和續(xù)租的期限最長都是二十年，而一般房屋拍賣時，原有的租賃關(guān)系不受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)租住該房屋。
通常不可以的，因為無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果能證明房屋產(chǎn)權(quán)，那么法院是有權(quán)拍賣的。
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法院拍賣的房子如何過戶法院拍賣房子過戶方法： 1、法院會先公布拍賣日期和拍賣的房屋； 2、法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當事人與法院簽訂合同； 3、法院和當事人進行房屋的權(quán)屬變更。
2021.01.13 226 -
法院拍賣的房子如何撤銷(1)拍賣物的處分權(quán)發(fā)生了爭議，人民法院或仲裁機關(guān)發(fā)出中止拍賣的書面通知的。 (2)委托人主動申請中止拍賣，確有正當理由并經(jīng)拍賣行同意的。 (3)因發(fā)生不可抗力或意外事件，使拍賣活動暫時不能進行的。 (4)其他在合同中約定的事由的發(fā)生，也可
2020.04.06 607 -
法院能否拍賣沒有取得房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應(yīng)當告知競買人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實及其法律風險。如果競買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產(chǎn)權(quán)證由買方負責辦理，無法辦理的，由買方承擔相關(guān)責任。法院不能以拍賣方式完成交易的
2021.12.11 793
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拍賣抵押權(quán)如何獲得
抵押權(quán)人可以在法院對該查封物拍賣時，向法院申請，要求優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》: 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的
2022-04-24 15,340 -
法院法院拍賣沒有房產(chǎn)證的房子有權(quán)拍賣嗎
法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始
2022-05-02 15,340 -
法院拍賣的房子有個人所得稅嗎
拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的１％；土地稅是房屋拍賣價格的１％，稅是房屋拍賣價格的５．５％；契稅是房屋拍賣價１％至３％之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易
2022-07-21 15,340 -
法院拍賣的廠房如何繳納所得稅？
1、過戶費用各地不一樣，最好向當?shù)胤课?、土地部門咨詢。 2、廠房計入“固定資產(chǎn)”，土地計入“無形資產(chǎn)”。 3、辦理過戶繳納的契稅等費用，分別計入廠房、土地成本中。
2022-07-30 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:04
只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
