土地出讓金返還條件有哪些
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具體情況具體分析，例如，土地出讓金返還流程是怎樣的？ 土地在具備出讓條件后，由國(guó)土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定，以價(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國(guó)土資源管理局開(kāi)具的“國(guó)有土地資金繳款通知單”按規(guī)定的時(shí)間將土地出讓金直接交市財(cái)政局收費(fèi)中心。市財(cái)政局收費(fèi)中心在征收款項(xiàng)的同時(shí)，向土地受讓方開(kāi)具“土地出讓金專用收據(jù)”。市國(guó)土資源管理局憑“土地出讓金專用收據(jù)”辦理土地使用權(quán)證。市財(cái)政局收費(fèi)中心將土地出讓金劃轉(zhuǎn)到“財(cái)政局土地出讓金專戶"。
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土地出讓金返還稅收有企業(yè)所得稅（企業(yè)從縣級(jí)以上各級(jí)人民政府財(cái)政部門及其他部門取得的應(yīng)計(jì)入收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除）、營(yíng)業(yè)稅（由返還款和回遷房營(yíng)業(yè)稅確定）、土地增值稅（按在同一地區(qū)、同一年度的價(jià)格確定）。
土地出讓金返還政策就是政府征用土地后的相應(yīng)補(bǔ)償政策，各地情況不一，標(biāo)準(zhǔn)不一。國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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土地出讓金返還是什么土地出讓金返還是由財(cái)政部門返還土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及土地的增值溢價(jià)部分，是政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.11.18 265 -
土地出讓金返還合法嗎土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行
2020.12.05 152 -
土地出讓金返還合法嗎土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行
2022.04.16 3,656
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哪些是土地出讓金返還，土地出讓金返還如何入賬？
公司取得一項(xiàng)土地使用權(quán)用于修建廠房，在交付土地出讓金后政府又給予了一部份土地補(bǔ)償款。取得的“土地補(bǔ)償款”正確的叫法應(yīng)當(dāng)是“土地出讓金返還”，屬于政府補(bǔ)助收入。政府補(bǔ)助是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或
2022-08-06 15,340 -
土地出讓金返還有哪些稅收
在政府主導(dǎo)拆遷中，由政府出資購(gòu)買回遷房，用于安置動(dòng)遷戶。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅，屬于銷售回遷房行為。鑒于拆遷房屋行為的特殊性，在返還款營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)上，應(yīng)區(qū)分以下三種情形： 1、返還款相當(dāng)于回遷房營(yíng)業(yè)稅
2022-06-29 15,340 -
土地出讓金返還的稅負(fù)有哪些
一、增值稅在政府主導(dǎo)拆遷中，由政府出資購(gòu)買搬遷住宅，用于搬遷住宅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅金，是出售搬遷行為。鑒于房屋拆遷行為的特殊性，在償還營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)上，應(yīng)區(qū)分以下三種情況：1、償還相當(dāng)于回家增值稅
2021-10-25 15,340 -
土地出讓金返還的方式有哪些
土地出讓金的返還由兩部分組成：1、土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用; 成本部分的返還流程：土地整理過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)核實(shí)、國(guó)土部門認(rèn)可后提出申請(qǐng)，由財(cái)政部門返還。 2、
2022-05-04 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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返還彩禮有什么條件根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果符合下面幾個(gè)條件之一的，向法院主張返還彩禮，法院通常會(huì)予以支持： 第一，彩禮是在婚前給付，并且造成給付人生活困難的，在離婚時(shí)，給付人可以要求返還彩禮； 第二，如果雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記的，給付
1,084 2021.04.25
