拆遷補償款如何區(qū)別公租房拆遷分配給誰?
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公租房拆遷補償以及補償款分配問題,一、哪些人有權(quán)分割拆遷補償款 1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已實際居住一年以上,并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。 2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即便居住未滿一年,也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后,一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。 3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。二、哪些人無權(quán)分得拆遷補償款 1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。 2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。三、公租房的拆遷補償款如何分配呢關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。 (二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。
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公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。
公租房拆遷時,拆遷安置補償協(xié)議一般是由拆遷人、產(chǎn)權(quán)方及承租人共同簽訂的,承租人及共同居住人均能夠享有一定安置補償利益,但根據(jù)被拆遷房屋所處的城市、區(qū)域及具體規(guī)劃等的不同,拆遷政策、補償標準及分配方案也不盡相同,具體應(yīng)以拆遷人對外發(fā)布的公告為準。
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公租房拆遷補償款如何分割公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較
2020.04.04 191 -
私房拆遷補償款如何分配私房拆遷補償款應(yīng)當按照以下原則進行分配: 1.私有房屋私房拆遷補償款如被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。 2.私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。 3.在私房內(nèi)生活的其他
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷,承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)摹R驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?,拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建,增添的裝飾物,這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費,搬家補助費,停產(chǎn)停業(yè)綜合補
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