買賣土地出讓的時候有哪些承擔(dān)義務(wù)
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《土地法》第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 任何人買賣土地都是違法行為，所謂的合同不是合同，引起的后果也不是糾紛
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根據(jù)法律規(guī)定，出賣人的合同義務(wù)有： 1.交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)； 2.交付有關(guān)單證和資料的義務(wù)； 3.按期交付標(biāo)的物的義務(wù)； 4.按約定遞交交付標(biāo)的物； 5.交付符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物； 7.對標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)； 8.按約定包裝方式交付標(biāo)的物義務(wù)； 9.回收義務(wù)，即依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，標(biāo)的物在有效使用年限屆滿后應(yīng)予回收的，出賣人負(fù)有自行或者委托第三人對標(biāo)的物予以回收的義務(wù)； 10.保密義務(wù)，即當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂茫恍孤?、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
一般情況下，開發(fā)商從國家手里拍賣取得土地使用權(quán)，就需要按照規(guī)定繳納土地出讓金。很顯然，此時的土地出讓就是由獲得土地使用權(quán)的一方承擔(dān)，也就是這里的開發(fā)商。在二手房交易中，作為購房者此時也需要繳納土地收益金，也就是這里的土地出讓金。
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發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技
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轉(zhuǎn)讓專利權(quán)時承擔(dān)哪些義務(wù)？
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