甲方不退房房產(chǎn)還可以要求退房嗎?
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1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。 4、銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 5、若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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房子有甲醛可以退租。租的房子甲醛超標是有權(quán)要求退租的，首先可以協(xié)議退租，也可以請求法院退租。法律規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房嗎？辦不下來房產(chǎn)證的房子可以要求退房。購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任，因開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證的可以主張退房，雙方協(xié)商無法達成一致的購房者可以依法起訴，向房屋所在地人民法院申請立案。
2021.03.29 789 -
乙方退房可以不退房租嗎合同履行期間，乙方中途退房屬于單方面違約，應按合同內(nèi)相關(guān)違約條款執(zhí)行。合同內(nèi)如有乙方違約押金不退的條款，則押金不予退還。如沒有相關(guān)條款，甲方可提出退返比例作為違約金，乙方認可后執(zhí)行。 一般情況下，乙方中途退房，違約事實充分，剩余房租是不退的
2021.03.08 204 -
買房子可以要求退房嗎？買房后想退房在一定條件下法律是支持的。如果開發(fā)商遲延3個月交房；開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務；開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；開發(fā)商有其他嚴重違法違規(guī)事由等，買房人都可以請求法院解除合同，要求退房。
2021.04.23 153
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買房子時甲方要求退房，賣房方可以不退嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么
2022-03-28 15,340 -
甲方隱瞞房產(chǎn)事實乙方可以要求退房嗎
買賣不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務，而將房屋變賣或者拍賣了，
2022-10-20 15,340 -
乙方私自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)可以要求退還押金嗎
租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。租房子不退押金怎么辦
2022-10-02 15,340 -
辦了房產(chǎn)證還可以要求退房嗎
已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的房產(chǎn)，從程序上是合法的。如果沒有證據(jù)證明，在簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時，有欺詐、脅迫、重大誤解、顯示公平等情形，房產(chǎn)沒有質(zhì)量問題，一般是無法退房。 《民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施
2022-11-25 15,340
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
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房產(chǎn)定金可以退嗎如果不履行約定債務的是交納定金的一方，不可以退，因為沒有權(quán)利要求退定金；不履行約定債務的是收取定金的一方，可以退，還應該退雙倍的定金。 以下幾種情況下可以退定金： 雙方對合同條款有不一樣意見的可以退，此外，退定金還必須證明，簽訂的合同的時間
9,433 2022.04.17 -
01:08
退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15
