買房發(fā)現房價違反預約的法律規(guī)定可否退房
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買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產權過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現時。
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發(fā)現開發(fā)商違約是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件，主要是指開發(fā)商違約導致合同目的不能履行的情形。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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有沒有違反法律的房租漲價規(guī)定房租漲價有法律限制。租賃合同有效期內，非經租客同意，房東無權單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
2021.02.15 216 -
買房違約金20%法律規(guī)定在訂立合同時，當事人雙方可以對合同的違約金進行約定，法律雖沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據相關的規(guī)定，法院對違約金中超過合同標的額20%的部分不予以支持。
2021.03.20 172 -
買房違約金20%是否有法律規(guī)定我國并沒有關于買房違約金20%的法律規(guī)定。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。違約金，是指合同的一方當
2022.06.11 243
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開發(fā)商違約可否退房
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現
2021-05-28 15,340 -
買房交了首付，現在想退房合同約定的退房違約金還是總價多少？
買房簽了合同想退房違約金多少，一般情況下買方支付20%違約金。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購
2022-04-20 15,340 -
買房時交了定金，現在發(fā)現房價不對，可以退嗎，
買房交了定金可以退嗎《民法通則》、《擔保法》、《合同法》等法律規(guī)定：給付定金的一方不履行責任的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。當購房者與開發(fā)商最終未能簽署商品房購銷合
2022-10-04 15,340 -
買房違約金的法律規(guī)定
買房違約金的法律規(guī)定在《商品房買賣合同》上是有逾期交房的那項規(guī)定的，一般逾期60日內，每天需支付萬分之二的違約金，超過60天的，每天需支付萬分之三的違約金。你的《合同》上也是注明了交房日期的，按照你說
2022-04-11 15,340
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買房定金是否可退原則上定金不能夠退，但是在特殊的情況下定金是可以退還的。特殊的情況主要是指的以下兩個方面：第一，開發(fā)商存在違約的情形，那么開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金。比如說開發(fā)商單方面拒絕簽訂合同的，開發(fā)商在銷售房屋的時候存在虛假宣傳，欺詐的；第二，購
1,692 2022.05.11 -
01:20
國家規(guī)定退房違約金多少我國并沒有明確規(guī)定退房違約金是多少。 通常，合同雙方要自行協(xié)商來確定違約金的數額，以約定的為準。但這并不意味著，購房合同的雙方可以約定過高的違約金。對于違約金的限制比例，法律有明確規(guī)定。雙方約定的違約金過高，請求適當減少的，法院要以實際損失
1,824 2021.03.24 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
