房屋租賃應(yīng)當(dāng)和被出租人簽訂拆遷補償協(xié)議嗎
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根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效; (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議; (4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決; (5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟; (6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟; (7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理; (8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議; (9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
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對租賃的房屋進行拆遷時，承租人可以主張的拆遷補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置的補償?shù)?。并且只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協(xié)議時，也往往將承租人的補償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，承租人的相關(guān)利益就被排除在外了。
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租賃房屋拆遷有補償嗎承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時，承租人應(yīng)獲得補償?shù)?，按照合同約定處理。如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。
2020.11.29 169 -
租賃的房屋拆遷有補償嗎租賃房子裝修拆遷沒有補償。征收房屋的，一般是對被征收房屋的所有權(quán)人進行補償，承租人沒有直接獲得補償款的權(quán)利，當(dāng)事人其可以按照租賃合同的約定向出租人主張相應(yīng)的補償款項。
2020.02.12 128 -
拆遷公有租賃房屋有拆遷補償嗎？拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
2020.05.28 218
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拆遷房屋怎么處理租賃人不和承租人簽訂補償協(xié)議
根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋
2022-04-15 15,340 -
如何簽訂租賃房屋拆遷補償安置協(xié)議呢?
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷
2022-04-21 15,340 -
租賃房屋的拆遷補償安置協(xié)議如何簽訂？
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷
2022-05-01 15,340 -
租賃房屋拆遷補償安置協(xié)議要如何簽訂
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷
2022-04-26 15,340
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租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11 -
00:52
租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付
1,242 2022.04.17 -
01:15
房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；對帶來
3,495 2022.04.17
