逾期交房違約金法律依據(jù)是什么
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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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合同雙方在簽訂合同時(shí)就應(yīng)該明確約定其相關(guān)違約金的金額以及計(jì)算方式，若是沒(méi)有進(jìn)行約定，則違約金根據(jù)受損方的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是雙方約定的違約金金額少于受損方受到的損失，則受損方可以向法院申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金的金額。
違約定金的法律效力是： （一）給付定金一方不履行合同義務(wù)違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金； （二）收受定金一方不履行合同義務(wù)違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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違約金的法律依據(jù)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者
2021.10.11 594 -
家庭裝修逾期違約金計(jì)算依據(jù)是什么家庭裝修逾期違約金通常以當(dāng)事人家裝合同中約定的違約金計(jì)算方式為準(zhǔn)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.03.18 135 -
法定違約金依據(jù)是什么當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2021.04.18 216
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逾期交房違約金產(chǎn)生法律依據(jù)
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為
2022-04-16 15,340 -
定做逾期交違約金法律依據(jù)
1996年最高人民法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定，“逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依照付款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算?！?001年最高人民法院的司法解釋將此比例調(diào)整到每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一，2
2022-08-20 15,340 -
樓房交房違約金法律依據(jù)是什么
法律中沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的具體金額。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不管是房屋買(mǎi)賣(mài)合同或其它的合同，違約金的金額應(yīng)由合同當(dāng)事人自行約定，法律沒(méi)有統(tǒng)一的金額規(guī)定，只是規(guī)定約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事
2022-06-21 15,340 -
房屋交易違約金的法律依據(jù)是什么
開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過(guò)分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。 根據(jù)較高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過(guò)造成的損失3
2022-05-01 15,340
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00:57
交房逾期違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主無(wú)法拿到房屋，也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,042 2022.04.17 -
00:56
逾期交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購(gòu)房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失。遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
01:28
交房逾期違約金一般是多少如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因逾期交付房屋，這屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商需要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。交房逾期違約金的數(shù)額多少，要具體判斷： 1、對(duì)于交房逾期的違約金，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以事先在合同進(jìn)行約定。如果雙方在合同對(duì)違約事項(xiàng)進(jìn)行明確的約定，那么就按
527 2023.02.22
