農(nóng)村自建房法律上都會(huì)被買(mǎi)賣(mài)嗎
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不受法律保護(hù)。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。 至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得集體組織同意的，則另當(dāng)別論。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
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鑒于農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)也會(huì)一并轉(zhuǎn)讓，但農(nóng)民個(gè)人本是無(wú)權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，因此，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則上無(wú)效。
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是否合法需要根據(jù)具體的情況來(lái)判定。農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋買(mǎi)賣(mài)也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定是可以買(mǎi)賣(mài)的，就是合法的房屋買(mǎi)賣(mài)，否則就是違法的。
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎分情況，現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地
2020.04.18 308 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)，按照合法的程序走，既是合法的買(mǎi)賣(mài)，但是并不能完全自由買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要符合以下兩個(gè)條件。 一、買(mǎi)賣(mài)雙方同屬于同村農(nóng)民，賣(mài)方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣(mài)掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因?yàn)槟阗u(mài)掉自建房后，
2021.01.19 854
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，故農(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)
2022-08-12 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)法律上有規(guī)定嗎？
鑒于農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)也會(huì)一并轉(zhuǎn)讓，但農(nóng)民個(gè)人本是無(wú)權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，因此，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則上無(wú)效。
2022-07-13 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)法律認(rèn)可嗎
農(nóng)村自建房能否買(mǎi)賣(mài)，答案是否定的。因?yàn)檗r(nóng)村自建房是小產(chǎn)權(quán)房，不是商品房，一般不能夠上市交易的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法
2022-06-02 15,340 -
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)法律承認(rèn)嗎
鑒于農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)也會(huì)一并轉(zhuǎn)讓，但農(nóng)民個(gè)人本是無(wú)權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，因此，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則上無(wú)效。
2022-06-05 15,340
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01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
00:55
法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,599 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
