二手房過(guò)戶房東同意了怎么辦理過(guò)戶流程
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《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查; 2、買賣雙方簽訂二手買賣合同; 3、評(píng)估房產(chǎn)，產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5~7個(gè)工作日; 4、辦理貸款; 5、向房地產(chǎn)管理部門]提出過(guò)戶申請(qǐng)，二手買賣雙持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部i]提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,拿受理單; 6、房地產(chǎn)管理部門核查,房地產(chǎn)管理部i]對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi),國(guó)土部門出稅單,買賣方繳過(guò)戶稅費(fèi); 8、房地產(chǎn)管理部門]核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
辦理二手房過(guò)戶流程如下： 1、買賣雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同、房地產(chǎn)證等材料； 3、受理申請(qǐng)后，審核材料； 4、如果符合登記條件，核發(fā)新的房產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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二手房過(guò)戶過(guò)戶流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 307 -
辦二手房過(guò)戶流程我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人
2022.06.17 364 -
二手房辦過(guò)戶流程我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2021.08.26 372
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二手房過(guò)戶房東同意了怎么辦理過(guò)戶流程
《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、
2022-04-29 15,340 -
買了二手房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶流程
具體程序是： 一、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 二、評(píng)估房產(chǎn)； 三、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)； 四、房地產(chǎn)管理部門核查； 五、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 六、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-25 15,340 -
二手房過(guò)戶流程怎么辦理二手房過(guò)戶條件
二手房過(guò)戶流程 （1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。 （2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。 （3）到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，
2022-05-10 15,340 -
二手房過(guò)戶流程二手房怎么過(guò)戶
需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時(shí)間，超出住房所在地區(qū)限售規(guī)定。雙方當(dāng)事人共同持有各自身份證、戶口本、婚姻狀況證明、以上房屋證明，共同到房屋所在地區(qū)房屋
2021-10-25 15,340
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
