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二手房抵押貸款條件

2022-10-30 18:40

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上海在線咨詢顧問團

2022-10-30回復(fù)

根據(jù)我國法律,滿足下列條件即可: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款; 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認可的有效擔保; 貸款行規(guī)定的其他條件。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

(一)有合法、有效的居留身份; (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力; (三)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件; (四)有購買住房的合同或協(xié)議; (五)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物; (六)提出借款申請時,有不低于購房價款百分之三十的自有資金。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.提交抵押貸款所需資料:借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況,審核提交資料是否屬實,是否具備二手房抵押貸款條件,計算額度,確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過,借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)證、抵押。

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