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購房按揭逾期一般多久會收到滯納金

2023-11-30 16:32

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購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。 如果貸款人未及時的還月供,銀行會按照其累計的逾期還款天數(shù)計算滯納金的,而且對于貸款人的個人征信也會有不良記錄的。 一般銀行對于連續(xù)3個月未還月供的會下發(fā)律師函告知,拍賣其抵押的房屋,如果自身月供有壓力可以提前向貸款銀行申請延期還月供業(yè)務(wù)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

法律對滯納金的數(shù)額在不同領(lǐng)域有不同的規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金,最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。但對于民事合同,,因為現(xiàn)在的民法典中只是規(guī)定了違約金、定金、損失補(bǔ)償?shù)呢?zé)任分配,所以在現(xiàn)在的合同中具有滯納金的條款是不具有法律效力的。滯納金只是在以前銀行經(jīng)常使用的約定延遲還賬的責(zé)任的方式,但是現(xiàn)在已經(jīng)被其他形式的收取所代替。最常見的為稅收征收中,法律規(guī)定滯納金為滯納稅款萬分之五。

豐培銘律師

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