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買賣合同怎么簽才有效?如何才算有效?

2023-09-16 10:45

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買賣合同要怎么簽才有效? 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律和社會公共利益。由此可見,一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,任何一方不得隨意翻悔,若不履行便會產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理)。

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買賣合同需要注明當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責(zé)任。一般沒有其他無效情形的成立時生效。

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買賣合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂,簽訂內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,除此之外禁止以法律禁止流通的物品簽訂的買賣合同為無效合同,不受法律保護(hù)。

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