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離婚后怎么分割婚后房子

2023-09-05 20:54

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2023-09-05回復

離婚后,夫妻雙方就會對財產進行分割,以下兩種情況是不予分割的:①婚后由一方父母出資為子購買的房產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產應認定為服役一方的個人財產。因此,在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割。②婚后雙方父母出資購房,產權登記在一方名下,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當事人有約定的按照約定處理。此時,也可將自己占有的份額視為個人財產,婚后財產分割時不參與分割。

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豐培銘律師

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雖然說婚后購買屬于夫妻共同財產,但是由于出資的比例差距較大,且有父母出資的部分,所以留給題主的爭取空間會大很多。比如:首先,題主父母出資買房時有明確的表明為贈予嗎,有最新判決案例+多個同類案例,各地法院傾向判決已經非常明確:子女婚后買房時父母出資,除書面明確表示贈與外,應視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女負有償還義務。需要題主和妻子溝通承擔。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

(一)婚后雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。 (二)婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。 (三)婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。 (四)婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據(jù),以備不時之需; (五)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。

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