男方婚前買房離婚時房產是否可以分割
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可以分割。 對于此類房產的分割,通常遵循以下幾點處理意見: 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見,由雙方協(xié)議處理,如果可以達成一致意見,只要內容不違法,不侵害他人利益即可; 第二、如果無法達成協(xié)議的,就房屋所有權方面,則房屋歸產權登記一方所有。 第三,婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分,由法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決,由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分,進行分割。共同還貸的款項數額,銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值,應考慮對方參與還貸的實際情況,對其作出公平合理的補償。
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一方婚前財產買房離婚時一般是不會分割的。因為一方的婚前房產屬于個人財產,不得按照共同財產分割。但如果雙方約定了分割方案的,可以按照雙方的約定分割。
首先應該由各方協(xié)商,如協(xié)商不成。人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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