購(gòu)房者購(gòu)買房屋必須有哪些證件
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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購(gòu)房者簽訂的房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議的方面有： 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間； 2、約定貸款失敗怎么辦； 3、公攤面積大??； 4、注明交房標(biāo)準(zhǔn)； 5、約定退房責(zé)任； 6、開(kāi)發(fā)商的口頭承諾； 7、明確物業(yè)管理問(wèn)題。
可以公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同
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買房前必須簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書(shū)面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。
2020.07.21 314 -
買房前必須簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎？不一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，我國(guó)法律并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
2021.02.04 133 -
購(gòu)房者購(gòu)買二手房的方式有哪些購(gòu)房者購(gòu)買二手房的方式是： 1、地理位置是關(guān)鍵； 2、看房屋質(zhì)量，是否存在管道老化或接線不合理等因素； 3、仔細(xì)檢查房屋產(chǎn)權(quán)，查明產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和賣方是否為同一人； 4、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上標(biāo)注的面積是否與實(shí)際面積一致； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，檢
2022.04.16 230
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購(gòu)房者知道買房后有哪些證件
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，房產(chǎn)證辦理的條件是什么，購(gòu)房者必須提供哪些資料
經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年，上市交易后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未
2022-05-04 15,340 -
買房前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
不少開(kāi)發(fā)商或銷售商在與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同前，都要求與購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并要求購(gòu)房者在這個(gè)階段交一定數(shù)額的押金。認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)總價(jià)、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件等項(xiàng)。需要提醒的是，購(gòu)房
2022-02-15 15,340 -
買房前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎?
買房前并不是必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。當(dāng)事人可以自行決定是否簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷
2022-06-03 15,340
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離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時(shí)候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無(wú)法辦理房
3,590 2022.04.15 -
01:21
離婚必須要的證件有哪些離婚必須要的證件有哪些？如果是協(xié)議離婚，去民政局的話，那么必須帶著材料，是雙方的身份證、結(jié)婚證和戶口本，還有離婚協(xié)議書(shū)一式三份。要注意必須是雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本原件，還要注意，戶口本上必須是蓋著已婚的章，如果戶口本上沒(méi)蓋已婚的章通常
800 2022.04.17
