買(mǎi)房時(shí)債務(wù)糾紛該怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在二手房買(mǎi)賣(mài)中，房主有沒(méi)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買(mǎi)家往往無(wú)處可查。在規(guī)避此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，多數(shù)人依賴(lài)于公證。而實(shí)際上，公證只是將房屋的一些行使權(quán)力授予買(mǎi)家，而產(chǎn)權(quán)歸屬的性質(zhì)并不會(huì)發(fā)生改變。也就是說(shuō)，萬(wàn)一房東有債權(quán)債務(wù)糾紛，法院將該房產(chǎn)凍結(jié)，而買(mǎi)方即便是已經(jīng)繳交房款，也無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益，更無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸自己所有。為盡可能避免買(mǎi)家出了錢(qián)拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)房合同中，雙方應(yīng)該詳細(xì)約定好具體的違約責(zé)任，如果碰到房主反悔不賣(mài)的情況，可以按照購(gòu)房合同來(lái)處理。在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確付款的程序、具體違約的條款等。最關(guān)鍵的是，買(mǎi)家墊資幫房主還貸，一定要在銀行柜臺(tái)操作轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬簽字由買(mǎi)方簽字，銀行轉(zhuǎn)賬回單買(mǎi)方保留，并且要確認(rèn)這筆錢(qián)房主用來(lái)還款了(以防移作他用)。然后要求房主寫(xiě)收到墊資款的收據(jù)等。另外，買(mǎi)賣(mài)雙方還要在合同中約定，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，房主應(yīng)配合買(mǎi)家辦理相關(guān)手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)房后債務(wù)糾紛要根據(jù)具體的情況而定。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，預(yù)付款和定金的法律性質(zhì)是不一樣的，不管是什么原因，只要協(xié)議沒(méi)有訂成功，則預(yù)付款都是可以退的。但是定金是不一樣的，若是其中一方單方悔約了，不想買(mǎi)房子了，則定金是不會(huì)退的。
依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因買(mǎi)房后產(chǎn)生債務(wù)糾紛的，可以由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
-
債務(wù)糾紛糾紛應(yīng)該怎么辦發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)冷靜解決問(wèn)題，先雙方自行溝通，如溝通不成，社區(qū)調(diào)解委員會(huì)介入調(diào)解，如調(diào)解不成，由仲裁庭來(lái)仲裁，或者有一方訴訟至人民法院，提交起訴狀，人民法院受理后依法判決，如法院判決后被告人拒不執(zhí)行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)法
2021.01.25 219 -
債務(wù)糾紛該怎么辦?關(guān)于債務(wù)糾紛處理的方法有和解法、調(diào)解法、仲裁法、訴訟法、申請(qǐng)支付令法、申請(qǐng)先予執(zhí)行法、申辦強(qiáng)制執(zhí)行公證法、保證人優(yōu)先追償權(quán)法、優(yōu)先受償權(quán)法以及代位追償法。訴訟是最有效的方法之一，法院在審查借貸案件起訴的時(shí)候，會(huì)要求原告提供書(shū)面的借據(jù)，若沒(méi)有
2020.12.27 202 -
買(mǎi)房子后債務(wù)糾紛怎么辦買(mǎi)房后債務(wù)糾紛應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.05.03 162
-
買(mǎi)房后債務(wù)糾紛怎么辦
《民事訴訟法》第一百四十九條：人民法院適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。法院超期限審理
2022-08-28 15,340 -
債務(wù)糾紛該怎么辦，債務(wù)糾紛怎么訴？
仲裁法。根據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁或?qū)?、一裁終局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議、申請(qǐng)書(shū)及副本。申請(qǐng)書(shū)要詳細(xì)載明當(dāng)事
2022-04-28 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子發(fā)生債務(wù)糾紛該怎么辦？
一般在房產(chǎn)證上會(huì)對(duì)是否抵押登記，產(chǎn)權(quán)人狀況等作描述，但也有些房產(chǎn)證屬于業(yè)主惡意掛失然后抵押，再以一個(gè)表面沒(méi)有權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)證與買(mǎi)家簽定合同，騙取房款，這種情況也曾出現(xiàn)過(guò).所以，一定要提前到政府房產(chǎn)交易
2022-08-11 15,340 -
債權(quán)債務(wù)糾紛該怎么辦？
一、如果有債權(quán)債務(wù)糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛發(fā)生后的解決方法很多，如協(xié)商、調(diào)停、仲裁和訴訟等，如果及時(shí)適當(dāng)使用的話(huà)，就會(huì)取得工作的一半效果。但是，有些債權(quán)人為了不傷害和諧，協(xié)商階段的時(shí)間太長(zhǎng)，失去了收回借款的
2021-10-26 15,340
-
01:05
遇到債務(wù)糾紛怎么辦遇到債務(wù)糾紛的解決辦法如下：1、協(xié)商解決；2、調(diào)解；3、仲裁或起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。申請(qǐng)
1,753 2022.04.15 -
01:25
民事債務(wù)糾紛該怎么處理民事債務(wù)糾紛的處理方式有以下四點(diǎn)： 1、和解。和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛； 2、調(diào)解。債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)； 3、仲裁，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，
685 2022.09.09 -
00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
